A Prefeitura de Campo Grande, por meio da Agência Municipal de Meio Ambiente e Planejamento Urbano (Planurb), promove, entre os dias 18 e 20 de dezembro, três audiências públicas focadas na apresentação e discussão dos Estudos de Impacto de Vizinhança (EIV).
As sessões ocorrerão na sede da Planurb, às 18h, e integram o processo de diálogo com a população previsto no Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental de Campo Grande (PDDUA).
O objetivo é garantir transparência e estimular a participação da sociedade na avaliação dos impactos e benefícios de três grandes projetos de desenvolvimento imobiliário e comercial na Região Urbana do Prosa.
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Ampliação do Shopping Campo Grande será o foco do primeiro encontro
A primeira audiência, marcada para 18 de dezembro, discutirá a expansão do Shopping Campo Grande. O projeto, sob responsabilidade do Consórcio Empreendedor do Shopping Campo Grande – Fase I, prevê a construção de 150 novas lojas satélites, uma loja semiâncora, duas megalojas e uma nova área gastronômica. Com isso, a área total será ampliada em cerca de 56 mil metros quadrados.
Localizado na esquina da Avenida Afonso Pena com a Rua Dr. Paulo Machado, no Bairro Santa Fé, o empreendimento visa fortalecer o potencial econômico da região, consolidando o shopping como polo comercial e de lazer. A proposta também contempla adaptações estruturais e logísticas para suportar o aumento no fluxo de pessoas e veículos.
O processo administrativo em análise é o nº 93.317/2024-78.
Projeto residencial com comércio gera expectativa no Bairro Novos Estados
No segundo dia de audiência, 19 de dezembro, será apresentado um projeto multirresidencial com 196 unidades habitacionais e quatro salas comerciais. O empreendimento, liderado pela Northern Capital Ltda., está situado na Rua Monte Serrat, entre a Rua Itambé e a Avenida Cônsul Assaf Trad, no Bairro Novos Estados.
Com foco em atender à crescente demanda por moradias e serviços, o projeto promete impulsionar o mercado imobiliário local. Além de gerar empregos durante a construção, também deve fomentar o comércio no entorno, oferecendo novas oportunidades de negócios.
O processo administrativo referente à obra é o nº 83.375/2024-48.
Medical Center Campo Grande: novo empreendimento de uso misto entra em pauta
Encerrando o ciclo de audiências, em 20 de dezembro, será discutido o projeto do Medical Center Campo Grande, um empreendimento de uso misto que combinará 230 consultórios médicos e 72 unidades habitacionais. Localizado no lote S, com frente para a Avenida Mato Grosso, entre a Rua Antônio Theodorowich e a Rua Lília Oshiro, no Bairro Carandá, o projeto busca atender às necessidades de infraestrutura de saúde e moradia da cidade.
O modelo de uso misto, tendência crescente nas grandes cidades, alia praticidade e eficiência urbana. O empreendimento deve gerar impactos positivos ao concentrar serviços de saúde em um local de fácil acesso, ao mesmo tempo em que amplia as opções residenciais próximas a centros comerciais e de serviços.
O processo administrativo do projeto é o nº 93.318/2024-31.
Participação popular e transparência
As audiências públicas são fundamentais no processo de gestão urbana e no compromisso com transparência e participação social. Em conformidade com o Decreto nº 15.846, de 1º de março de 2024, os encontros contarão com participação presencial na sede da Planurb. Além disso, haverá transmissão ao vivo pelo canal oficial de Educação Ambiental da Planurb no YouTube, garantindo que mais cidadãos possam acompanhar e contribuir com as discussões.
Os interessados também podem acessar todos os documentos relacionados aos projetos, disponíveis para consulta na Biblioteca Geógrafa Aparecida Lopes de Oliveira, localizada na sede da Planurb, ou no site oficial: www.campogrande.ms.gov.br/planurb.
Importância dos Estudos de Impacto de Vizinhança (EIV)
Os Estudos de Impacto de Vizinhança (EIV) são instrumentos essenciais para avaliar os possíveis efeitos de um empreendimento na região em que será instalado. Por meio do EIV, são analisados fatores como:
- Aumento no fluxo de tráfego;
- Impacto na demanda por serviços públicos (saúde, educação e segurança);
- Mudanças urbanísticas e ambientais;
- Benefícios econômicos e sociais.
Com base nesses estudos, medidas mitigadoras podem ser propostas, garantindo que os empreendimentos avancem de forma equilibrada, com o mínimo impacto negativo para a comunidade.
Desenvolvimento urbano e oportunidades para Campo Grande
Os três empreendimentos representam um importante impulso econômico e urbanístico para Campo Grande. Projetos como a expansão do Shopping Campo Grande, o empreendimento multirresidencial no Novos Estados e o Medical Center Campo Grande combinam crescimento econômico com modernização urbana.
Por meio das audiências públicas, a sociedade tem a oportunidade de conhecer os detalhes de cada projeto, tirar dúvidas e contribuir para o planejamento da cidade. Essa interlocução entre poder público, empreendedores e comunidade é essencial para promover um desenvolvimento mais inclusivo e sustentável.
Campo Grande está em um momento de transição e crescimento. Esses projetos representam, ao mesmo tempo, desafios e oportunidades para transformar a capital em uma cidade mais integrada, moderna e preparada para o futuro.
