A Allos (ALOS3), administradora de shoppings com atuação nacional, anunciou a segunda fase de expansão do Shopping Campo Grande, um marco para o setor varejista e imobiliário de Mato Grosso do Sul.
O investimento, estimado em R$ 216 milhões, visa transformar o empreendimento em um polo multifuncional, trazendo 150 novas operações comerciais e reforçando sua posição como principal centro de compras e lazer da região.
Detalhes da Expansão
A ampliação prevê o acréscimo de 23,7 mil m² de Área Bruta Locável (ABL), dos quais 12,2 mil m² serão adicionados à estrutura atual e 11,5 mil m² serão desenvolvidos. O projeto também inclui a construção de três torres corporativas, quatro residenciais e um hotel, o que adicionará cerca de R$ 1 bilhão em Valor Geral de Vendas (VGV). Essa diversificação reflete uma estratégia alinhada às tendências globais de urbanismo, que privilegiam empreendimentos integrados e multifuncionais.
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Além das novas lojas, a empresa estima uma Taxa Interna de Retorno (TIR) nominal alavancada de 20,8% ao ano, um atrativo para investidores. Com a ampliação, o shopping aumentará sua ABL em 30%, consolidando-se como um dos maiores complexos comerciais do Centro-Oeste.
Histórico de Pioneirismo
Inaugurado em 1989, o Shopping Campo Grande foi o primeiro grande centro de compras da capital e, ao longo dos anos, passou por diversas atualizações. Em 2011, a BrMalls (antes da recente junção com a Aliansce Sonae para se tornar a Allos), conduziu sua primeira grande expansão, adicionando 42 novas lojas. Em 2020, a integração das primeiras torres corporativas ao complexo consolidou o shopping como um ponto estratégico para negócios. Atualmente, o empreendimento conta com 40 mil m² de ABL e 206 lojas.
Impacto Econômico Regional
A expansão não trará apenas novas lojas, mas também uma geração expressiva de empregos. Durante as obras e após a inauguração das novas operações, estima-se que centenas de vagas serão abertas nos setores de varejo, serviços e construção civil.
A chegada de novas marcas, algumas inéditas na cidade, deve ampliar as opções de consumo e reforçar o shopping como motor de desenvolvimento econômico para Campo Grande e todo o Mato Grosso do Sul.
Shopping Multifuncional
Com a expansão, o Shopping Campo Grande segue uma tendência do mercado imobiliário de transformar centros de compras em espaços multifuncionais. A integração de torres corporativas, residenciais e um hotel faz parte da estratégia de atrair diversos perfis de público e gerar novas oportunidades de negócios. Esse conceito integrado também oferece mais conveniência para os visitantes, permitindo que trabalhem, morem e façam compras em um único local.
Sustentabilidade e Inovação
A Allos aposta em práticas sustentáveis para a execução do projeto, como o uso de materiais ecológicos e a instalação de painéis solares. A adoção de sistemas de reaproveitamento de água e eficiência energética reforça o compromisso ambiental do empreendimento, alinhado às demandas de consumidores cada vez mais conscientes.
Perspectivas Futuras
A segunda fase de expansão posiciona o Shopping Campo Grande como um dos principais polos de conveniência e lazer do estado, com uma proposta adaptada às tendências urbanísticas do futuro. A combinação de áreas comerciais, residenciais e corporativas deve garantir um crescimento contínuo, fortalecendo o papel do shopping na economia local e sua relevância como um centro multifuncional inovador.
Com o projeto em andamento, o Shopping Campo Grande se prepara para entrar em uma nova fase de modernização e crescimento sustentável, solidificando sua trajetória de pioneirismo e inovação no mercado regional.
